Nowe obowiązki dla wynajmujących mieszkanie. Dane trafią do rejestru
W 2026 r. w Polsce zaczną obowiązywać nowe, unijne przepisy dotyczące najmu krótkoterminowego, a to oznacza, że m.in. na osobach prowadzących taką działalność spoczną kolejne obowiązki. Na budynkach, w których znajdują się lokale przeznaczone na najem krótkoterminowy, pojawią się specjalne tabliczki informacyjne.
Mieszkania na wynajem trafią do centralnego systemu
Nowe regulacje ws. najmu krótkoterminowego, wynikające z rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2024/1028 z 11 kwietnia 2024 r., dotyczącego gromadzenia i udostępniania danych o usługach krótkoterminowego najmu lokali mieszkalnych, powinny wejść w życie do połowy przyszłego roku. W związku z tym pojawi się m.in. obowiązek rejestracji każdego lokalu wynajmowanego na mniej niż 30 dni, a niezbędne informacje znajdą się w rejestrze centralnym.
"Bez takiego numeru rejestracyjnego nie będzie można ogłaszać się na najpopularniejszych portalach. Co więcej, portale takie będą najpewniej miały obowiązek sprawdzania, czy ogłoszeniodawca podał prawdziwe informacje na temat rejestracji" - mówi "Faktowi" ekspert rynku nieruchomości Bartosz Turek.
Platformy internetowe pośredniczące w najmie krótkoterminowym będą zobowiązane do przeprowadzania wyrywkowych kontroli oświadczeń wynajmujących i ważności numerów identyfikacyjnych.
Czytaj także: Jak zbudować domowy budżet w oparciu o zasadę 50/30/20? Metoda ułatwi planowanie wydatków
"W przypadku wykrycia nieprawidłowości (np. niekompletnych danych, nieprawdziwych informacji) właściwe organy mogą żądać skorygowania danych, a nawet zawiesić ważność numeru identyfikacyjnego. Mogą również nakazać platformom usunięcie lub zablokowanie dostępu do ofert niezgodnych z przepisami" - wskazuje Morizon.pl.
W rozporządzeniu 2024/1028 w sprawie gromadzenia i udostępniania danych dotyczących usług krótkoterminowego najmu lokali mieszkalnych i zmieniające rozporządzenie (UE) 2018/1724 czytamy, że: Procedury rejestracji umożliwiają właściwym organom gromadzenie informacji na temat wynajmujących i jednostek związanych z usługami krótkoterminowego najmu lokali mieszkalnych. Numer identyfikacyjny, który jest niepowtarzalnym identyfikatorem wynajmowanej jednostki, powinien zapewniać, aby dane gromadzone i udostępniane przez platformy internetowe pośredniczące w najmie krótkoterminowym mogły być właściwie przypisane do wynajmujących i jednostek. Ten numer identyfikacyjny powinien zostać umieszczony w publicznym i łatwo dostępnym rejestrze, a państwa członkowskie powinny zapewnić, aby numer ten nie zawierał danych osobowych.
Ponadto osoby prowadzące działalność związaną z najmem krótkoterminowym będą zobowiązane do umieszczenia w lokalu danych kontaktowych do osoby odpowiedzialnej za wynajem oraz regulaminu ws. m.in. ciszy nocnej.
Niewykluczone również, że wspólnoty i gminy będą miały możliwość regulowania liczby mieszkań krótkoterminowych na swoim terenie, co może ograniczyć liczbę takich lokali w wybranych dzielnicach, o czym informuje serwis Wprost.pl.
Zobacz również: Więźniowie we własnym domu. Nie wychodzą latami
Specjalne tablice informacyjne na budynkach
Jak informuje "Fakt" - bloki i kamienice, w których oferowane są mieszkania na wynajem krótkoterminowy, będą musiały posiadać tablice informacyjne, że na ich terenie jest prowadzona działalność hotelowa.
Wprowadzenie takiej regulacji ma być ukłonem w stronę osób, które byłyby zainteresowane kupnem mieszkania w budynku z lokalem przeznaczonym na wynajem krótkoterminowy.
Warto wiedzieć: Mieszkanie z drugiej ręki? Uważaj na te pułapki
