Dom z widokiem na raj. Trend, który dotarł do Polski
Jeszcze kilka lat temu dla większości Polaków Phuket było wyłącznie egzotycznym kierunkiem wakacyjnym. Dziś coraz częściej staje się miejscem kilkumiesięcznych pobytów, pracy zdalnej i inwestycji w nieruchomości. W centrum tego trendu znajduje się Laguna Phuket - projekt, który łączy komfort codziennego życia z infrastrukturą luksusowego resortu.
Phuket dla swoich mieszkańców od pokoleń jest domem, którego charakter kształtują wody Morza Andamańskiego, tropikalny krajobraz i wielokulturowa historia tego regionu. Ta największa wyspa Tajlandii, otulona bujną, szmaragdową roślinnością i obmywana przez krystalicznie czyste, turkusowe wody, magnetyzuje przybyszów z całego globu swoją unikalną aurą nieskażonego piękna i głębokiego spokoju. Przestrzeń ta potrafi zachwycić już przy pierwszym kontakcie, gdy ciepła bryza przynosi zapach egzotycznych kwiatów, a błękit nieba łączy się z taflą oceanu.
Największe atrakcje wyspy - od rozciągających się na długości trzech kilometrów dziewiczych plaż Bang Tao, przez ukryte w głębi lądu wodospady, buddyjskie świątynie i tętniące autentyczną kulturą Stare Miasto - zapadają w pamięć na zawsze. Obietnica wiecznego lata, w którym słońce rzadko chowa się za chmury, a gościnność i szczery uśmiech lokalnych mieszkańców są stałym elementem rzeczywistości, sprawia, że Phuket działa na podróżnych niczym magnes.
W ostatnich latach w strukturze tego międzynarodowego tygla kulturowego daje się zauważyć niezwykle ciekawa, dynamiczna zmiana: Polacy coraz mocniej i z coraz większą świadomością interesują się tym azjatyckim kierunkiem. Dawne, krótkie urlopy spędzane w odizolowanych hotelach ustępują miejsca wielotygodniowym, a nawet wielomiesięcznym pobytom, które pozwalają na autentyczne zanurzenie się w lokalnym rytmie życia.
Zjawisko to, powiązane z ucieczką przed europejską zimą, dotyczy zarówno przedsiębiorców mogących zarządzać swoimi biznesami zdalnie, jak i osób, które chcą na co dzień korzystać z ciepłego klimatu, bliskości natury oraz spokojniejszego tempa życia niż w wielu europejskich metropoliach. Naturalnym przedłużeniem tego rosnącego zauroczenia staje się zmiana perspektywy z czysto turystycznej na inwestycyjną.
Polscy podróżni, dostrzegając stabilność tajskiej gospodarki, bezpieczeństwo publiczne oraz wysoki standard życia, zaczynają patrzeć na Phuket jak na idealne miejsce do ulokowania kapitału i… posiadania drugiego domu. Własny azyl w sercu tropików przestaje być fantazją, a staje się przemyślaną decyzją biznesową, która pozwala łączyć zabezpieczenie majątku przed inflacją z możliwością czerpania radości z życia w jednym z najpiękniejszych zakątków ziemi.
Ta ewolucja potrzeb współczesnego inwestora idzie w parze z globalnymi trendami, w których luksus nie jest już definiowany przez ostentacyjne bogactwo, ale przez dobrostan, zdrowie i czas podarowany samemu sobie.
Wybór tego kierunku jako bazy dla drugiego domu jest często podyktowany chęcią holistycznego zadbania o własne ciało i umysł w otoczeniu sprzyjającym rekonwalescencji. Phuket oferuje dostęp do światowej klasy placówek medycznych i centrów odnowy biologicznej, które łączą najnowocześniejsze osiągnięcia zachodniej medycyny z mądrością tradycyjnych, azjatyckich terapii manualnych i ziołowych. Środowisko pozbawione smogu, nasycone jodem powietrze oraz bliskość kojącej natury to warunki do profilaktyki długowieczności.
Architektura z misją
Opowieść o spektakularnej metamorfozie Phuket nie byłaby pełna bez przyjrzenia się stojącej za nią potędze, jaką jest Banyan Group - globalny lider, który od ponad trzech dekad kreuje najwyższe standardy w świecie hotelarstwa i luksusowych nieruchomości.
Ta niezależna, wielokrotnie nagradzana grupa, jest notowana na giełdzie w Singapurze. Imponujące, międzynarodowe portfolio Banyan Group obejmuje obecnie ponad 90 wyjątkowych hoteli i kurortów, przeszło 140 elitarnych stref spa i galerii sztuki oraz 14 prestiżowych, markowych rezydencji, rozsianych w ponad 20 krajach na całym świecie.
W skład Banyan Group wchodzi 12 globalnych marek - w tym flagowa Banyan Tree - z których każda zachowuje swój odrębny, unikalny charakter. O sile grupy najlepiej świadczy prestiżowy raport międzynarodowej firmy doradczej Savills, w którym Banyan Group sklasyfikowano na piątym miejscu na świecie wśród wszystkich międzynarodowych deweloperów markowych nieruchomości mieszkaniowych, przypisując jej jednocześnie absolutną pozycję lidera w całym regionie Azji i Pacyfiku.
U podstaw tego sukcesu leży filozofia założycielska, streszczająca się w haśle troski o środowisko naturalne oraz wzmacniania potencjału ludzkiego.
Luksus może, a wręcz musi współistnieć w idealnej harmonii z ekologią i społeczną odpowiedzialnością - dbają o to Banyan Global Foundation i Banyan Management Academy. Zamiast agresywnej ekspansji, grupa tworzy projekty, które nie tylko minimalizują negatywny wpływ na otoczenie, ale aktywnie przyczyniają się do odbudowy i rozkwitu lokalnych ekosystemów oraz wspierania tradycyjnego rzemiosła.
To podejście sprawia, że inwestorzy decydujący się na zakup nieruchomości z portfolio grupy stają się częścią czegoś znacznie większego niż tylko ekskluzywny klub posiadaczy dóbr premium. Ta wyższa idea rezonuje niezwykle mocno ze świadomością współczesnego, dojrzałego klienta, dla którego etyczna strona biznesu i autentyczność są równie ważne, co stopa zwrotu z zainwestowanego kapitału.
Ta filozofia stała się fundamentem, na którym Banyan Group Residences - deweloperskie ramię holdingu - zbudowało swoją pozycję. Od flagowych, luksusowych willi Banyan Tree Residences, przez eleganckie przestrzenie Angsana Residences, Dhawa Residences i Garrya Residences, aż po nowoczesne koncepty Skypark oraz najnowszą społeczność Laguna Lakelands - tu każdy klient znajdzie dla siebie coś odpowiedniego.
Nowoczesne podejście do tworzenia przestrzeni życiowej doskonale rozumie Stuart Reading, Managing Director, Group Property Development w Banyan Group , który z wielką pasją i przenikliwością opisuje tę transformację.
"Naszym celem jest stworzenie miejsca możliwie samowystarczalnego, tak aby wszystkie najważniejsze potrzeby można było zaspokoić na miejscu. W ciągu najbliższego roku otworzymy Lakelands Community Club. Będzie to specjalnie zaprojektowane centrum rekreacyjne i klubowe z basenem, zajęciami aqua aerobiku, basenem do nurkowania, krytymi kortami do padla i tenisa, centrum wellness, dużą siłownią oraz rozbudowaną siecią ścieżek spacerowych. Obiekt ten odpowie na potrzeby mieszkańców związane ze zdrowiem, aktywnością fizyczną i wypoczynkiem" - wymienia Reading.
"Równolegle planujemy rozwój części handlowo-usługowej. Chodzi zarówno o usługi codziennego użytku, takie jak wysokiej klasy supermarket, jak i o stworzenie strefy medycznej umożliwiającej korzystanie z usług ambulatoryjnych bez konieczności podróżowania do Phuket Town. Uważam, że właśnie ten ciągły rozwój sprawia, że Laguna Phuket jest miejscem wyjątkowym" - dodaje.
Z popiołów do raju - narodziny Laguna Phuket
Laguna Phuket to przykład jednej z najbardziej spektakularnych transformacji ekologicznych w historii współczesnej architektury. Niewielu spośród dzisiejszych gości i mieszkańców zdaje sobie sprawę, że niecałe czterdzieści lat temu ten tętniący życiem, rozciągający się na ponad tysiąc akrów luksusowy kurort był całkowicie zdegradowanym, księżycowym krajobrazem, na którym przez dekady funkcjonowała kopalnia cyny.
Gdy zasoby naturalne zostały wyczerpane, a ziemia porzucona, obszar ten został uznany za niemal niemożliwy do ponownego zagospodarowania. To właśnie wtedy, pod koniec lat osiemdziesiątych, założyciele Banyan Group udowodnili potęgę ludzkiej determinacji, rozpoczynając pionierski proces głębokiej rekultywacji środowiska naturalnego.
Pokopalniane wyrobiska zostały precyzyjnie oczyszczone, zneutralizowane i przekształcone w sieć połączonych ze sobą, krystalicznie czystych, słonowodnych lagun, wokół których zasadzono tysiące drzew i roślin tropikalnych. Ta genialna inżynieria krajobrazu nie tylko przywróciła do życia lokalną faunę i florę, ale stworzyła też fundament pod budowę jednego z najpiękniejszych kompleksów rezydencjalnych w całej Azji.
Ta ewolucja od terenu przemysłowego do samowystarczalnego, luksusowego ekosystemu była odpowiedzią na zmieniające się potrzeby rynku nieruchomości i turystyki premium.
"Zbudowaliśmy kilka hoteli i Laguna Phuket rozwijała się w oparciu o turystykę. Z czasem jednak rynek się zmienił i znacząco rozwinęliśmy również segment mieszkaniowy. Często opisuję to w następujący sposób: Laguna Phuket 1.0 miała charakter hotelowy. Laguna Phuket 2.0 jest miejscem i społecznością jednocześnie - miejscem, które łączy funkcje mieszkaniowe z hotelarstwem. Dziś jest to przestrzeń, gdzie ludzie nie tylko przyjeżdżają jako goście, ale także mieszkają, inwestują i stają się częścią długoterminowej społeczności" - mówi Stuart Reading.
Dzisiejsza Laguna to miejsce, gdzie luksusowe rezydencje, apartamenty i wille współistnieją z rynkiem hotelarskim, tworząc unikalną przestrzeń do stałego życia, długoterminowego inwestowania i budowania wielopokoleniowych więzi.
Mieszkańcy i goście poruszający się po tym rozległym, bezpiecznym i prywatnym terenie mają do dyspozycji całkowicie bezpłatny, całodobowy system zintegrowanego transportu, który obejmuje zarówno flotę stylowych, drewnianych łodzi kursujących wśród błękitnych lagun, jak i komfortowe, ekologiczne autobusy wahadłowe łączące najdalsze zakątki posiadłości z plażą Bang Tao.
Całość spaja zaawansowany, w pełni zintegrowany system płatności bezgotówkowych. Pozwala on właścicielom nieruchomości na korzystanie z bogatej oferty gastronomicznej kilkudziesięciu restauracji i barów, usług luksusowych spa, galerii sztuki oraz stref rekreacyjnych należących do różnych hoteli w obrębie całego kompleksu, poprzez proste przypisywanie wszelkich wydatków do jednego, centralnego rachunku.
Dzięki temu Laguna Phuket funkcjonuje jak idealnie naoliwiony organizm miejski, w którym każdy detal został zaprojektowany z myślą o komforcie, estetyce i wygodzie jej mieszkańców.
Bezpieczna przystań dla kapitału
Analizy rynku, w tym prestiżowe zestawienia firmy Knight Frank, plasują Phuket na wysokim, siódmym miejscu na świecie pod względem rozwoju sektora markowych rezydencji, wyprzedzając wiele tradycyjnych, europejskich kurortów.
Rynek ten charakteryzuje się wyjątkową dynamiką - wzrost sprzedaży w segmencie premium osiągnął wartość pięciokrotnie wyższą w porównaniu z okresem przedpandemicznym, a zapotrzebowanie na prestiżowe adresy na zachodnim wybrzeżu wyspy stale przewyższa podaż. Długoterminowe dane biznesowe potwierdzają stabilność tego kierunku.
Międzynarodowa dostępność komunikacyjna wyspy nieustannie się rozwija, dzięki programowi "Airline Focus", realizowanemu przez tajskie Ministerstwo Turystyki.
Najważniejszą dla polskich inwestorów i turystów informacją są ogłoszone przez Polskie Linie Lotnicze LOT nowe, bezpośrednie rejsy na trasie z Warszawy do Bangkoku, które wystartują już w październiku 2026 roku. Biorąc pod uwagę fakt, że Phuket dzieli od stolicy zaledwie komfortowy, 80-minutowy lot krajowy, ta poprawa logistyki sprawi, że wyspa będzie jeszcze atrakcyjniejsza dla Polaków.
Uproszczona podróż z serca Europy staje się dla międzynarodowych nabywców naturalną zachętą do planowania długoterminowych pobytów, zakupu domów oraz lokowania kapitału w tutejsze rezydencje. Tym samym stawia to Phuket w gronie liderów na azjatyckim rynku nieruchomości luksusowych.
"Mamy przykład polskiego inwestora, który kupił od nas kilka nieruchomości. Niedawno ukończył swoją rezydencję Banyan Tree i planuje w ciągu najbliższych 12 miesięcy przeprowadzić się tutaj na stałe. Nadal będzie prowadził biznes w Polsce, ale wraz z rodziną zamieszka w Phuket" - mówi Stuart Reading, Managing Director, Group Property Development w Banyan Group.
Choć rynek - podobnie jak morskie przypływy i odpływy - działa cyklicznie i naturalną rzeczą są okresowe spowolnienia, połączenie silnej marki hotelowej z unikalną lokalizacją pozostaje istotnym czynnikiem budującym wartość nieruchomości w długim terminie.
Dla zagranicznych inwestorów równie ważne jest jednak poczucie bezpieczeństwa prawnego oraz zrozumienie zasad funkcjonowania rynku nieruchomości. Według tajskich regulacji cudzoziemcy mogą zostać właścicielami lokali w kondominiach na zasadzie pełnej własności, o ile w danym budynku udział zagranicznych właścicieli mieści się w ustawowym limicie 49 proc. powierzchni użytkowej. W efekcie, nabywca np. z Polski staje się pełnoprawnym właścicielem lokalu, a jego tytuł własności zostaje odnotowany w oficjalnym rejestrze.
Ciekawym elementem tajskiego rynku nieruchomości jest sposób uregulowania własności gruntów. Zgodnie z lokalnym prawem cudzoziemcy nie nabywają ich bezpośrednio, dlatego w przypadku luksusowych willi najczęściej stosowanym rozwiązaniem jest długoterminowa dzierżawa, zazwyczaj zawierana na 30 lat z możliwością przedłużenia. To model dobrze zakorzeniony w segmencie nieruchomości premium, od lat wykorzystywany przez zagranicznych inwestorów i dostosowany do specyfiki tajskiego systemu prawnego.
Ponieważ wokół zasad własności w Tajlandii narosło wiele uproszczeń i nieporozumień, Banyan Group dużą wagę przykłada do edukowania klientów oraz przejrzystego wyjaśniania regulacji obowiązujących na lokalnym rynku.
- Wciąż spotykamy się z przekonaniem, że cudzoziemcy nie mogą bezpiecznie posiadać nieruchomości w Tajlandii. Tymczasem przepisy są w tej kwestii jednoznaczne. (…) Sam jestem właścicielem nieruchomości w Laguna Phuket. Posiadam budynek, a zarówno moje prawo własności, jak i związane z nim prawa dzierżawy zostały formalnie zarejestrowane przez tajskie władze - podkreśla Stuart Reading.
Architektoniczne portfolio i trendy jutra
Oferta deweloperska Banyan Group Residences wyróżnia się niezwykłą elastycznością.
"Nasza oferta obejmuje nieruchomości od około 10 mln bahtów do nawet 350 mln bahtów (od ok. 1 mln do 40 mln zł - przyp. red.). Największym zainteresowaniem cieszy się jednak segment średniego luksusu, czyli nieruchomości kosztujące od 20 do 40 mln bahtów (od ok. 2 do 4,5 mln zł - przyp. red.)" - mówi Stuart Reading.
Jednym z najbardziej perspektywicznych kierunków rozwoju jest integracja budownictwa z ekosystemem naturalnym, czego idealnym przykładem jest nowatorski projekt Laguna Lakelands. Ta powstająca społeczność zostanie połączona siecią piętnastu kilometrów zacienionych alejek spacerowych, pomostów i ścieżek rowerowych, oferując mieszkańcom aż pięć odrębnych, tematycznych stref: Hillside, Orchard, Forest, Lakeside oraz Lagoon.
Skala całego przedsięwzięcia to już ponad miliard dolarów, kolejne siedemset milionów już zainwestowano w trwające budowy, a prognozowana wartość przyszłych inwestycji szacowana jest na kolejne cztery i pół miliarda dolarów.
Prywatny wszechświat. Banyan Tree Phuket
Symbolicznym sercem Laguny jest hotel Banyan Tree Phuket. Ten rozciągający się na obszarze 89 akrów tropikalny zespół hotelowy to architektoniczne arcydzieło, które całkowicie zrywa z tradycyjnym pojęciem klasycznego hotelu - bliżej mu do samowystarczalnego miasteczka.
Wille usytuowane są malowniczo wokół rozległej laguny ze słoną wodą, a ich konstrukcja gwarantuje pełną prywatność. Każda z rezydencji tonie w bujnej, starannie pielęgnowanej tropikalnej zieleni.
Przestronne salony, rozległe tarasy wypoczynkowe oraz otwarte łazienki pozwalają na stały kontakt z kojącym klimatem wyspy o każdej porze dnia i nocy.
Banyan Tree Phuket oferuje też holistyczne podejście do ludzkiego dobrostanu - poznamy je najpełniej w strefach odnowy biologicznej. Wykwalifikowani terapeuci - szkoleni w autorskich akademiach marki - przywracają harmonię ciału i umysłowi za pomocą azjatyckich rytuałów, naturalnych składników oraz mistrzowskich technik. Z kolei nowoczesne Wellbeing Centre oferuje spersonalizowane programy zdrowotne i zajęcia poprawiające kondycję, pozwalając na pełną regenerację sił witalnych.
Dopełnieniem tego jest przylegające do hotelu, mistrzowskie, 18-dołkowe pole golfowe Laguna Golf Phuket. Gra na tym obiekcie stanowi idealne połączenie sportowej pasji z kontemplacją nieskażonego piękna krajobrazu.
Codzienność bez kompromisów
Laguna Phuket została zaprojektowana tak, aby zaspokoić wszelkie potrzeby życiowe bez konieczności opuszczania jej granic. Mieszkańcy mają do dyspozycji nie tylko luksusową infrastrukturę rekreacyjną, w tym prestiżowy Rava Beach Club czy liczne strefy handlowe.
Są tu też przedszkola, międzynarodowe placówki edukacyjne oraz zaawansowane zaplecze medyczne. Bezpośrednio na terenie resortu działa profesjonalne BDMS Wellness Centre oraz specjalistyczna klinika medyczna, zapewniające stały dostęp do najwyższej klasy opieki zdrowotnej i profilaktyki.
Nabycie nieruchomości w Laguna Phuket wykracza daleko poza standardowy zakup mieszkania czy willi. Każdy właściciel zostaje automatycznie włączony do elitarnego programu The Sanctuary Club, który gwarantuje rozległe przywileje w hotelach, restauracjach, strefach spa oraz galeriach należących do Banyan Group na całym świecie.
Dodatkowo, specjalny pakiet dedykowany wyłącznie dla tego regionu - The Laguna Advantage - oferuje unikalne, lokalne korzyści, między innymi bezpłatne członkostwo na polu golfowym Laguna Golf Phuket, zwalniające właścicieli z opłat green fee.
Komfort finansowy na starcie zapewnia również zwolnienie z opłat za zarządzanie fizyczną nieruchomością oraz darmowe ubezpieczenie obiektu przez pierwszy rok od zakupu.
Medyczny azyl i harmonia długowieczności
Ostatni element, który dopełnia unikalny obraz wyspy i decyduje o wyborze tego kierunku na stałą przystań życiową, to dynamiczny rozkwit zaawansowanej turystyki medycznej.
Lokalny Instytut Chirurgii Plastycznej, szczycący się historią ponad dziesięciu tysięcy skomplikowanych przypadków, realizuje zaawansowane zabiegi w warunkach pełnego bezpieczeństwa klinicznego, łącząc pracę kardiologów, anestezjologów i chirurgów w ramach jednej wizyty.
Tutejsza opieka medyczna została w ostatnich latach znacząco rozbudowana o nowoczesne centra dla kobiet i dzieci, kompleksową terapię nowotworową obejmującą chirurgię onkologiczną, chemioterapię, terapię celowaną oraz radioterapię.
Tu znajdziemy też nasycone oceaniczna bryzą środowisko naturalne, które stanowi pierwszy i najważniejszy czynnik sprzyjający powrotowi do zdrowia, budowaniu odporności oraz profilaktyce długowieczności.
Spojrzenie w przyszłość
Choć do tej pory na malowniczym terenie Laguna Phuket wybudowano około trzech tysięcy luksusowych lokali mieszkalnych, deweloper zakłada realizację kolejnych piętnastu tysięcy w ciągu najbliższych pięciu do dziesięciu lat. Centralnym punktem tej ekspansji jest Laguna Lakelands, która powstaje z myślą o harmonijnym zatarciu granic między nowoczesną architekturą a dziewiczą przyrodą.
Obok niej realizowane będą rezydencje Banyan Tree Beach Residences Oceanus, zlokalizowane bezpośrednio przy plaży.
Równolegle na rynek trafiają nowatorskie koncepty, takie jak ekologiczne, zatopione w zieleni i połączone z siecią wodną apartamenty Skypark Elara Lakelands Phuket oraz dbające o równowagę ducha i ciała Residences at Garrya Phuket.
Nowy wymiar codzienności na Pukhet
Decyzja o stworzeniu drugiego domu lub ulokowaniu kapitału na Morzu Andamańskim to coś znacznie więcej niż tradycyjny zakup luksusowych metrów kwadratowych. To głęboko przemyślana ewolucja stylu życia, wolna od ostentacji, nasycona spokojem, bezpieczeństwem i troską o własne samopoczucie.
Odkrywanie Phuket przez polskich inwestorów staje się trwałym trendem, który łączy pragmatyzm z marzeniem o prywatnej oazie.
"Niedawno zatrudniliśmy przedstawiciela działającego na rynku polskim, którego zadaniem jest dalszy rozwój tego segmentu. Polska należy obecnie do najszybciej rosnących rynków źródłowych w Europie. To odzwierciedlenie zarówno siły polskiej gospodarki, jak i rosnącego zainteresowania Polaków takimi kierunkami jak Phuket, szczególnie w okresie zimowym" - mówi na koniec Stuart Reading z Banyan Group.
Materiał promocyjny
