Jak wynająć mieszkanie nie płacąc podatku?
Wynajmujesz komuś mieszkanie lub zastanawiasz się nad wynajmem? Nie musisz tego robić "na czarno". Jest prosty sposób, by przez lata uniknąć płacenia z tego tytułu podatku. Trzeba tylko spełnić jeden warunek. Jaki? Tego dowiesz się w dalszej części artykułu.
Warunek jest jeden – mieszkanie musi być używane – czyli według przepisów podatkowych poprzedni właściciele wykorzystywali je przez co najmniej 5 lat.
W takim przypadku, jeśli rozliczamy się według skali podatkowej, do kosztów uzyskania przychodu możemy dodać amortyzację mieszkania i w ten sposób zredukować lub całkowicie zlikwidować dochód osiągany z najmu. A skoro nie ma dochodu – nie trzeba płacić podatku.
Amortyzacja może trwać 10 lat – wówczas co roku w koszty wprowadzamy 10 proc. wartości mieszkania. Możemy też amortyzować mieszkanie dłużej, stosując niższe odpisy.
Zasady te potwierdza m.in. interpretacja indywidualna Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach z 8 maja 2015 r. (nr IBPBII/2/4511-194/15/MM).
