Podczas zawierania umowy najmu mieszkania w bardzo wielu przypadkach stosuje się zabezpieczenie finansowe w postaci kaucji. Wówczas najemca przekazuje wynajmującemu określoną kwotę pieniędzy, która w momencie opuszczenia mieszkania przez najemcę, powinna zostać mu zwrócona. Jednak w niektórych sytuacjach taka kaucja zostanie oddana w zmienionej, wyższej kwocie, niż wynosiła na początku.