Ogromne podwyżki od stycznia 2023 roku. Zmiany uderzą w tę grupę Polaków
Ministerstwo Finansów przedstawiło maksymalne stawki podatku od nieruchomości na 2023 r. Są one o ponad 10 proc. wyższe niż dotychczas. Czy w związku z tym właściciele domów, mieszkań i działek muszą się obawiać o swój budżet? Ile od stycznia wyniesie podatek od nieruchomości?
Podatek od nieruchomości to opłata lokalna, zasilająca budżet gminy. Do jej terminowego regulowania, zobligowani są właściciele i współwłaściciele gruntów oraz znajdujących się na nich budynków. Wysokość opłaty uzależniona jest od kilku czynników, takich jak rodzaj i wielkość nieruchomości czy jej położenie. Okazuje się jednak, że już w najbliższym czasie uderzy ona po kieszeni wielu podatników.
Spis treści:
W jaki sposób nalicza się podatek od nieruchomości?
Wysokość podatku od nieruchomości jest zmienna - jej maksymalną stawkę jednostkową każdego roku ogłasza Ministerstwo Finansów na podstawie Ustawy o podatkach i opłatach lokalnych. Jednak o wprowadzeniu wyższej opłaty gmina decyduje samodzielnie - może przyjąć maksymalną możliwą kwotę lub pozostać przy obowiązującej do tej pory.
Pozostawanie przy niższym wymiarze jest jednak rzadką praktyką - jak podaje Polski Instytut Ekonomiczny, w tym roku o podniesieniu podatku od nieruchomości zdecydowało niemal 90 proc. polskich gmin.
Duże znaczenie ma tutaj fakt, że uzyskane w ten sposób środki zasilają ich budżet, a w przypadku wielu samorządów jest on dziurawy - powodem problemów finansowych wielu z nich była przedłużająca się pandemia oraz znaczne ograniczenie turystyki.
Podatek od nieruchomości 2022 - aktualne stawki
Wysokość podatku od nieruchomości uzależniona jest od jej rodzaju oraz wielkości. Obecnie wynosi ona maksymalnie:
- 0,89 zł/mkw. - dla właścicieli budynków mieszkalnych,
- 0,54/ mkw. - dla właścicieli gruntów,
- 25,74 zł/mkw. - dla właścicieli budynków, którzy prowadzą w nich działalność gospodarczą,
- 1,03 zł/mkw. - dla właścicieli gruntów, na których prowadzona jest działalność gospodarcza
Podatek od nieruchomości należy regulować systematycznie, raz na kwartał. Terminy płatności przypadają na:
- 15 marca
- 15 maja
- 15 września
- 15 listopada
Nieco inaczej wygląda sytuacja, gdy kwota podatku od nieruchomości jest niższa niż 100 zł. Wtedy należy wpłacić ją w jednej transzy, nie później niż do 15 marca każdego roku.
Podwyżka podatku od nieruchomości 2023 - ile wyniesie od stycznia?
Zgodnie z obwieszczeniem Ministerstwa Finansów z dnia 28 lipca 2022 r. maksymalna wysokość stawek podatku od nieruchomości od stycznia 2023 roku zostanie podniesiona aż o 11,8 proc.
To bardzo duży skok, na który wpłynęło wiele czynników. Bez wątpienia najważniejszym z nich była inflacja. Jej wskaźnik na moment wyliczeń wynosił właśnie 11,8 proc. dlatego o tyle podniesiono górną granicę opłat.
Maksymalna stawka podatku od nieruchomości w 2023 r. wyniesie więc:
- 0,61 zł/mkw. - za grunty,
- 1,00 zł/mkw. - za budynki mieszkalne,
- 1,16 zł/mkw. - za budynki mieszkalne przeznaczone pod działalność gospodarczą,
- 28,78 zł- za grunty, na których prowadzona jest działalność gospodarcza
Jest to duży skok w porównaniu z obecnie obowiązującymi stawkami, a najbardziej odczują go właściciele dużych gruntów oraz nieruchomości o znacznej powierzchni, w których prowadzona jest działalność gospodarcza.
Wiele gmin już zdecydowało o wprowadzeniu maksymalnej stawki na przyszły rok. Należy do nich m.in. Warszawa.
Kto nie musi płacić podatku od nieruchomości?
Część właścicieli gruntów i zabudowań jest zwolniona z opłaty. Należą do nich przede wszystkim osoby prowadzące działalność lub produkcję rolną oraz leśną. Na podobny przywilej mogą liczyć emeryci, osoby z niepełnosprawnościami oraz posiadające rentę inwalidzką, będące członkami rolniczych spółdzielni produkcyjnych.
W wyjątkowych sytuacjach można skierować do urzędu gminy wniosek o zwolnienie z podatku od nieruchomości, nawet jeśli nie należy się do żadnej z wymienionych grup. W czasie pandemii koronawirusa, na zwolnienie z podatku mogli liczyć np. niektórzy przedsiębiorcy. Stanowiło to element tarczy antykryzysowej.
Czytaj także: Podatki w Warszawie 12 proc. w górę
***
Zobacz również:
