Oszczędzasz na ogrzewaniu? Możesz za to słono zapłacić. Spółdzielnie zaczynają kontrole
Sezon grzewczy w pełni, jednak nie wszyscy lokatorzy decydują się na korzystanie z grzejników. Powody bywają różne - od chęci zaoszczędzenia na rachunkach, po osobiste preferencje. Jak się okazuje, takie decyzje mogą prowadzić do poważnych konsekwencji finansowych, a spółdzielnie mieszkaniowe mają prawo przeprowadzać kontrole, by sprawdzić, czy lokatorzy przestrzegają zasad dotyczących ogrzewania.
Spis treści:
Obowiązki lokatora, a przepisy prawa. Czy musimy ogrzewać mieszkanie?
Zgodnie z art. 13 ustawy o własności lokali, właściciel nieruchomości ma obowiązek utrzymywać lokal w należytym stanie i współdziałać w ochronie wspólnego dobra.
Choć przepis ten nie precyzuje, jaka temperatura powinna panować w mieszkaniu, rozporządzenie Ministra Infrastruktury z 2002 r. wskazuje minimalne wartości: 20 st. C. w pomieszczeniach mieszkalnych i 24 st. C. w łazienkach.
Dodatkowo, regulaminy spółdzielni i wspólnot mogą określać inne, często niższe progi temperaturowe, których przestrzeganie jest obowiązkowe.
Dlaczego spółdzielnie kontrolują temperatury w mieszkaniach?
Brak ogrzewania w jednym mieszkaniu może wpływać na komfort i bezpieczeństwo innych lokatorów oraz na stan techniczny budynku. Nieogrzewanie pomieszczenia zimą sprzyja zawilgoceniu i powstawaniu pleśni, co w dłuższej perspektywie obciąża całą wspólnotę dodatkowymi kosztami remontowymi. Właśnie dlatego spółdzielnie coraz częściej decydują się na wprowadzenie kontroli.
Kontrole w domach Polaków. Możliwe kary za nadmierną oszczędność
Sądy wielokrotnie potwierdzały, że wspólnoty i spółdzielnie mają prawo nakładać dodatkowe opłaty na lokatorów, którzy nadmiernie oszczędzają na ogrzewaniu. W praktyce oznacza to, że brak korzystania z grzejników może skutkować "mandatem" sięgającym nawet kilkuset złotych.
Aby uniknąć nieprzyjemności, warto zapoznać się z regulaminem spółdzielni lub wspólnoty oraz dbać o utrzymanie odpowiedniej temperatury w mieszkaniu. Nawet minimalne odkręcenie grzejników może znacząco poprawić mikroklimat budynku i uchronić przed finansowymi sankcjami. Pamiętajmy, że ogrzewanie to nie tylko komfort, ale i wspólna odpowiedzialność za stan nieruchomości.
