Powstaje "Dubaj Bałkanów". Plany na inwestycję są imponujące, ale budzą protesty

Velika Plaža, czyli "długa plaża", znajduje się na terenie Ulcinj - najbardziej wysuniętego na południe miasta na czarnogórskim wybrzeżu. Liczy 12 kilometrów i jest jedną z najdłuższych plaż na terenie Europy. Często mówi się też o niej w kontekście jednego z najpiękniejszych tego typu miejsc na kontynencie. Plaża jest obecnie dostępna dla wszystkich - mogą z niej korzystać zarówno mieszkańcy, jak i turyści. Każdy znajdzie tu coś dla siebie, ponieważ plaża to zarówno zatłoczone, jak i spokojniejsze miejsca.

Przynajmniej tak było do tej pory. Sytuacja może ulec zmianie, jeśli dojdzie do skutku realizacja luksusowego kurortu. Inwestycja ma na celu nie tylko przyciągnąć turystów z zachodniej Europy, ale i przyspieszyć wzrost gospodarczy. To pomysł firmy Eagle Hills Properties (z siedzibą w Dubaju), która zajmuje się nieruchomościami. Teren ma być wstępnie wydzierżawiony na 90 lat. Inwestycja zyskała nawet miano "Nowego Dubaju" i "Dubaju Bałkanów".

Jak podaje serwis euronews.al, ma wynosić 30 miliardów dolarów. Zgodnie z umową podpisaną przez premiera Milojko Spajića i wspomnianą firmą, plaża w Ulcinj ma stać się luksusowym turystycznym kurortem. Na miejscu mają powstać również szpital i lotnisko.

Sprawa wywołuje jednak niemałe kontrowersje. Obecnie plaża jest dostępna dla wszystkich i wolna od hoteli. Dlatego idei "Nowego Dubaju" sprzeciwiają się mieszkańcy.

Pod koniec kwietnia 2025 roku parlament Czarnogóry przyjął w trybie pilnym ustawy potwierdzające umowy dzierżawy Zjednoczonym Emiratom Arabskim plaży w Ulcinju.

Sprawa wywołała protesty, głos zabrał nawet prezydent Czarnogóry Jakov Milatović. Podkreślił, że plany rządu nie są zgodne z konstytucją. Zwrócił się do Komisji Europejskiej z prośbą o opinię na temat zgodności zawartych umów z obowiązującymi w Europie normami prawnymi.

Mieszkańcy wydali z kolei oświadczenie, w którym wskazali obawy dotyczące degradacji środowiska, plaż i wpływ inwestycji na samą miejscowość. Pomysł nie przypadł też do gustu niektórym politykom. Przeciwny jest m.in. Mehmed Zenka z partii Demokratyczny Związek Albańczyków. Uważa, że chociaż plan wydaje się dobry, to jednak istnieją lepsze obszary wymagające modernizacji niż Velika Plaža.

Lokalni dzierżawcy i przedstawiciele społeczności zamieszkującej okolice sprzeciwiają się przekształcenia plaży w "Nowy Dubaj" i zaznaczają, że uwaga powinna się skupić na mieszkańcach.

"Oczywiście, jesteśmy za inwestycjami, ale nie realizowanych w taki sposób. Nie może być tak, że zamiast przez główne drzwi, wchodzi się bocznymi i to zdecydowanie bez zgody lokalnej społeczności" - mówi Albert Kastrati w rozmowie z euronews.al.

Velika Plaža znajduje się niecałe cztery kilometry od centrum Ulcinj. Jej znakiem rozpoznawczym jest drobny, podobny do mąki piasek. Uroku całej scenerii dodaje czysta, płytka i krystaliczna woda, roztaczający się wokół las sosnowy i rzeka Ada Bojana.

Na plaży można wypożyczyć leżaki i parasole. Działa tu również wypożyczalnia skuterów wodnych, desek do kitesurfingu i windsurfingu. Jest tu również niezbędna infrastruktura, restauracje, w których serwowane są dania kuchni lokalnej i bary. Wzdłuż brzegu wiedzie też ścieżka rowerowa.

***

Źródło:

1. PAP,
2. euronews.al/en/controversy-over-foreign-investments-in-ulcinj-locals-oppose-the-new-dubai,
3. top.pl/podroze/news-tu-powstanie-dubaj-balkanow-polscy-turysci-uwielbiaja-ten-kr,nId,7954060.