Wspomnij o tym w ogłoszeniu, a mieszkanie sprzedasz w mig. Kluczowe hasło gwarantuje sukces

Napisanie dobrego ogłoszenia sprzedaży mieszkania to połowa sukcesu. Prawidłowo stworzone przyciągnie uwagę potencjalnych kupców, dzięki czemu może zwiększyć szansę na szybką i korzystną transakcję. Co więcej, ogłoszenie sprzedaży mieszkania, które wyczerpuje informacje o nieruchomości, pozwala kupującemu na szybkie zapoznanie się z ofertą. Pierwsze wrażenie często jest decydujące, dlatego warto poświęcić czas i większą uwagę na przygotowanie pełnego ogłoszenia.

Co powinno zawierać ogłoszenie o sprzedaży mieszkania? Zacznijmy od podania lokalizacji. Oczywiście im bardziej konkretna, tym lepiej, dlatego należy napisać adres z podaniem dzielnicy czy osiedla. Oprócz tego anons powinien zawierać metraż i układ pomieszczeń. Absolutnie koniecznie trzeba podać powierzchnię całkowitą mieszkania, liczbę pokoi oraz ich rozmieszczenie (np. kuchnia otwarta na salon, osobne sypialnie itp.) czy informacje o dodatkowych pomieszczeniach. Mowa tu o balkonach, piwnicy czy garażu. Metraż powinien być uzupełniony o powierzchnię użytkową mieszkania.

Ogłoszenie sprzedaży mieszkania musi zawierać stan techniczny. Należy więc podać rok budowy budynku, informacje o ewentualnych remontach oraz stanie instalacji technicznej, wodno-kanalizacyjnej czy gazowej. Stan techniczny powinien również poinformować o rodzaju ogrzewania. Do tego konieczne będzie podanie stanu ścian, podłóg, okien i innych elementów wykończenia. Ogłoszenie sprzedaży mieszkania warto poszerzyć o specyfikację - z czego wykonane są ściany, jaki materiał wykorzystano w podłogach lub jaka konkretnie stolarka okienna znajduje się w nieruchomości.

Oczywiście nie należy zapominać o cenie nieruchomości. Jeżeli jesteśmy zdecydowani na negocjacje, warto taką opcję odnotować. Ogłoszenie sprzedaży mieszkania obowiązkowo powinno także zawierać dane kontaktowe. Dobrą i cenioną praktyką jest również podanie preferowanego sposobu finalizacji transakcji. Jeżeli zależy nam tylko na gotówce, warto o tym wspomnieć. Dodatkowo warto podać termin oddania nieruchomości. Ogłoszenie sprzedaży mieszkania powinno także informować o dodatkowych kosztach. Tu mowa o opłatach notarialnych czy ewentualnych podatkach. Nie należy zapominać także o podaniu własności.

Przeczytaj też: Oto najdroższe mieszkanie w Polsce. Cena zwala z nóg

Oczywiście sposobów prezentacji nieruchomości jest wiele. Można postawić na oryginalne ogłoszenie sprzedaży, gdzie w niekonwencjonalny sposób zachęcamy do kliknięcia. Skupiając się jednak na tradycyjnych modelach sprawdźmy, jak napisać ogłoszenie sprzedaży mieszkania na przykładzie. Poniżej jedno z nich na podstawie anonsu na jednym z internetowych portali. To w pełni wyczerpuje informacje, których poszukuje kupujący nieruchomość:

OFERTA

Oferta dotyczy sprzedaży apartamentu o pow. 60 m2, mieszczącego się na parterze nowego budynku przy ul. Św. Wawrzyńca na krakowskim Kazimierzu. Budynek został wybudowany w 2017 r. w ramach przebudowy pochodzącej z 1914 r. elektrowni miejskiej. Budynek apartamentowy o wysokim standardzie i unikalnym charakterze. Chroniony, z wewnętrznym ogrodem i garażem podziemnym. Koszt nieruchomości to 990 tys. zł.

OPIS APARTAMENTU

Mieszkanie składa się z przedpokoju z zabudowaną szafą, aneksu kuchennego w zabudowie połączonego z salonem, wydzielonej sypialni oraz łazienki. Mieszkanie wykończone jest w bardzo dobrym standardzie. W salonie znajduje się rozkładana sofa, ława i TV z komodą. Kuchnia zabudowana jest meblami na wymiar i wyposażona w sprzęt AGD: płyta elektryczna, piekarnik z mikrofalówką, zmywarka, okap i lodówka. W części jadalnianej znajduje się stół i 4 krzesła. W sypialni jest zabudowana szafa, podwójne łóżko, 2 szafki nocne i lustro.

W łazience znajduje się umywalka z szafką, toaleta, pralka oraz prysznic. Apartament sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem widocznym na zdjęciach. Na wyposażeniu znajduje się ekspres do kawy, naczynia, sztućce. Apartament wynajmowany jest w najmie krótkoterminowym i generuje stały dochód. W mieszkaniu zainstalowana jest klimatyzacja. Centralne ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej. Mieszkanie nie wymaga żadnych nakładów.

LOKALIZACJA

Wielkim atutem apartamentu jest jego położenie w nowoczesnym kompleksie w zabytkowej dzielnicy Kazimierz, pomiędzy Starym Podgórzem, a Rynkiem Krakowskim. Apartament zlokalizowany jest w cichej części dzielnicy. W najbliższej okolicy znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, muzea, sklepy artystyczne. W pobliżu jest park, kościół na Skałce, bulwary Wiślane, Galeria Kazimierz.

Zobacz też: W tych polskich miastach mieszka się najlepiej. Liderzy rankingu zaskakują

Szukając sposobów na to, jak wyróżnić się ze swoim ogłoszeniem pośród setek czy tysięcy innych, trzeba wczuć się w potrzeby klienta. Nikogo nie dziwi już fakt, że w ogłoszeniach sprzedaży mieszkania znajdują się informacje o bliskości przedszkoli, co jest ważne z perspektywy młodego rodzica. Niemniej jednak w ostatnim czasie coraz częściej ogłoszenia sprzedaży mieszkania informują o odległości do paczkomatu. Jest to ważne dla kupującego mieszkanie, który często dokonuje zakupów, ale warto również pamiętać, że dla niektórych sprzedaż i wysyłka przy pomocy paczkomatu to część codziennej pracy. Dlatego też warto wskazać w ogłoszeniu odległość od najbliższego paczkomatu.

Co wpisać w ogłoszeniu sprzedaży mieszkania, aby szybciej je sprzedać? W obliczu wysokich, letnich temperatur, coraz więcej osób szuka nieruchomości z klimatyzacją. O tej również należy wspomnieć, a jeśli jej nie ma, to czy jest możliwość instalacji. Każda taka dodatkowa informacja pomoże w sprzedaży, należy więc napisać również o windzie, ochronie, placu zabaw, siłowni czy basenie. Ogłoszenie sprzedaży mieszkania może również zawierać powód sprzedaży. Cenną informacją dla kupującego są również informacje o sąsiadach i wspólnocie mieszkaniowej.

Przeczytaj również: Oto najdroższe mieszkanie w Polsce. Cena zwala z nóg