"Listy grozy" dla lokatorów. Polacy otrzymują pisma ze spółdzielni i aż dwie podwyżki za czynsz
Oprac.: Łukasz Piątek
Lokatorzy w wielu polskich miastach z niedowierzaniem spoglądają w pisma z podwyżkami ze spółdzielni mieszkaniowych. Od 1 stycznia 2015 roku wzrosły opłaty za czynsz, a to niestety nie koniec, bo kolejna podwyżka planowana jest jeszcze w tym roku. W Częstochowie mieszkańcy muszą płacić nawet za korzystanie z domofonów.
Wzrost płacy minimalnej wpłynął na podwyżki za czynsz
O pismach z podwyżkami kierowanych przez wspólnoty do lokatorów poinformował serwis Fakt.pl, który jako przykład podaje Częstochowę. O tym, że m.in. opłaty za czynsz pójdą w górę od 2025 r. Fakt informował już w zeszłym roku, odsyłając do rozmowy z Tomaszem Błeszyńskim, ekspertem rynku nieruchomości, który na łamach dziennika powiedział wówczas: "Już w 2024 r. z powodu wzrostu opłat za media rosły koszty eksploatacyjne. Do tego w górę idą koszty pracy, co przekłada się na wzrost opłat za świadczone usługi związane z zarządzaniem i gospodarowaniem nieruchomościami".
Jednym z czynników wpływających na podwyżki jest wspomniany wzrost płacy minimalnej, która od 1 stycznia br. wzrosła z 4300 zł brutto do 4666 zł brutto. To z kolei sprawia, że m.in. osoby zatrudnione przez spółdzielnie do utrzymania czystości w blokach i konserwatorzy, którzy otrzymywali pensję minimalną, od stycznia zarabiają więcej. To oznacza większy wydatek dla spółdzielni, które najczęściej przenoszą te koszty na lokatorów, serwując im podwyżki za czynsz.
Fakt informuje, że Spółdzielnia Mieszkaniowa "Północ" z Częstochowy poinformowała podlegających pod nią lokatorów o dwóch podwyżkach w 2025 r. Pierwsza wynika z nowej taryfy za ciepło sieciowe oraz z podwyżki za podatek od nieruchomości, i obowiązuje od 1 stycznia br.
Natomiast od 1 kwietnia br. lokatorzy zapłacą więcej za tzw. opłaty eksploatacyjne. "Jak tłumaczy to spółdzielnia, podnosi je ze względu na wzrost kosztów eksploatacji zasobów wynikających ze wskaźnika inflacji, wzrostu wysokości minimalnego wynagrodzenia, a także wzrostu kosztów usług bieżącej konserwacji i obsługi technicznej, usług porządkowych oraz innych usług świadczonych przez podmioty obce na rzecz Spółdzielni" - czytamy na stronie Fakt.pl.
Posiadasz domofon? No to płać
Dziennikarze Faktu dotarli do wykazów podwyżek, z których wynika, że mieszkańcy podlegający pod częstochowską Spółdzielnię Mieszkaniową "Północ" więcej zapłacą za korzystanie m.in. z domofonu i windy. Opłata za korzystanie z domofonu ma wynosić 3,67 zł miesięcznie oraz 9 zł miesięcznie za użytkowanie działki przydomowej.
"Spółdzielnia wyliczyła, że stawka opłaty eksploatacyjnej dla mieszkań własnościowych i wyodrębnionych, których użytkownicy są członkami spółdzielni, wyniesie 6,72 zł za mkw., jeśli użytkownicy nie są spółdzielcami, stawka wyniesie 7,04 zł za mkw. miesięcznie. Spółdzielnia podnosi też opłaty za korzystanie z wind, która w zależności od bloku wynosi od 13,70 zł do 31,53 zł za osobę miesięcznie. To oznacza, że czteroosobowa rodzina tylko za możliwość korzystania z windy zapłaci ponad 54 zł miesięcznie" - informuje Fakt.
Od 1 kwietnia lokatorzy więcej zapłacą za korzystanie z piwnic, pomieszczeń przeznaczonych na pralnię, suszarnię czy wózkownię. Jak podaje dziennik - mowa o kwotach od 4,50 zł do 5 zł miesięcznie.
